Jak koupit nemovitost v České republice

Kompletní průvodce procesem nákupu, výběrem lokalit a financováním nemovitostí

Bezplatná konzultace

Proces koupě nemovitosti

1

Stanovení rozpočtu

Definujte si jasný rozpočet s rezervou 10-15% pro neočekávané výdaje.

2

Výběr lokalit

Prozkoumejte různé oblasti a zvažte dostupnost služeb, dopravy a dalších faktorů.

3

Prohlídky nemovitostí

Doporučujeme prohlédnout alespoň 5-7 nemovitostí pro získání přehledu.

4

Právní kontrola

Zajistěte právní kontrolu dokumentace a vlastnických vztahů.

5

Vyjednávání

Vyjednávání podmínek koupě s prodávajícím.

6

Podpis smlouvy

Finalizace a podpis kupní smlouvy.

Nejlepší lokality k bydlení

Praha

Praha

Hlavní město nabízí dynamické prostředí s vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Brno

Brno

Druhé největší město ČR se silnou akademickou a technologickou základnou.

Plzeň

Plzeň

Průmyslové centrum s rostoucí ekonomikou a kvalitními možnostmi bydlení.

Ostrava

Ostrava

Město procházející významnou transformací s dostupnějšími cenami nemovitostí.

Financování nemovitosti

Hypoteční úvěr

Nejběžnější forma financování s aktuálními úrokovými sazbami od 4,5% do 6%.

  • Doba splatnosti až 30 let
  • LTV (loan-to-value) obvykle 80%
  • Nutná bonita žadatele

Stavební spoření

Vhodná alternativa nebo doplněk k hypotečnímu úvěru.

  • Státní podpora
  • Nižší úrokové sazby u překlenovacích úvěrů
  • Menší administrativní náročnost

Kombinované financování

Pro optimalizaci nákladů lze využít kombinaci různých finančních produktů.

  • Hypotéka + stavební spoření
  • Částečné financování vlastními prostředky
  • Možnost využití investičních nástrojů

Reference klientů

"Díky odborným radám jsme našli perfektní byt v Praze 6. Celý proces byl bezproblémový a všechny administrativní kroky byly jasně vysvětleny."

Jana Nováková, Praha

"Jako cizinec jsem ocenil profesionální přístup a pomoc s vyřízením všech legislativních náležitostí. Koupě domu v Brně proběhla hladce."

Martin Svoboda, Brno

"Oceňuji zejména pomoc s vyjednáváním hypotéky a kompletní právní servis. Bez profesionální pomoci bychom takto výhodné podmínky nezískali."

Petr a Lucie Dvořákovi, Plzeň

Náš blog

Financování

Jak financovat nemovitost v roce 2023

Aktuální možnosti financování nemovitostí v ČR s ohledem na vývoj úrokových sazeb a nové bankovní produkty.

Číst článek
Praha

Nejlepší lokality v Praze pro mladé rodiny

Analýza pražských čtvrtí z hlediska dostupnosti, občanské vybavenosti a potenciálu růstu hodnoty nemovitostí.

Číst článek
Smlouva

Na co si dát pozor při podpisu kupní smlouvy

Praktické rady pro kontrolu kupní smlouvy a nejčastější úskalí, kterých byste se měli vyvarovat.

Číst článek
Daně

Daňové aspekty koupě nemovitosti

Přehled daňových povinností spojených s koupí, vlastnictvím a případným prodejem nemovitosti.

Číst článek

Kontaktujte nás

Naše kancelář

Gorikaya-Motsarella

Václavské náměstí 832/19

110 00 Praha 1

Česká republika

Tel: +420 226 223 111

Email: [email protected]

Získejte bezplatnou konzultaci